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被执行人共有房屋法院能强制执行吗

吴亮律师2025-08-04德清离婚律师

共有房屋法院能强制执行。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院可对共有财产采取执行措施,并及时通知共有人。若不及时处理,可能导致债务长期无法清偿,影响债权人权益。
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共有房屋可执行。操作如下:1. 法院先查封、扣押、冻结共有房屋;2. 通知共有人,共有人可协议分割财产,经债权人认可后,执行被执行人份额;3. 若共有人无法协议或拒绝分割,可提起析产诉讼,法院将中止执行,待诉讼结果后再行处理。
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共有房屋强制执行常见方式有查封、扣押、冻结及析产诉讼。选择方式需考虑共有人意愿、债务情况及执行效率,如共有人同意分割,则可选择协议分割;若存在争议,则通过析产诉讼解决。

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