房贷下不来首付款可退。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因银行原因贷款不成，可协商解除合同，无需承担违约责任，出卖人应退首付款。否则，可能面临长期无法拿回首付的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷下不来，处理方式有协商解除购房合同或找担保公司等。若因银行原因，可与出卖人协商退房退款；若是买方原因，应尝试找担保公司或调整贷款方案来解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷不下可协商退款。操作如下：1. 确认贷款失败原因，收集证据；2. 若银行原因，与开发商协商退房，要求退还首付款；3. 若是自身原因，尝试找担保公司或提高首付比例；4. 若均无法解决，与开发商协商解除合同，按约定支付违约金后取回首付款。
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