您提到村上租用了您的土地种果树,今年国家安装天然气管道占用土地的赔偿款村上想拿,这是否合理需要结合具体情况判断。
天然气管道占用您的土地,赔偿款不应由村上获得,您作为土地承包经营权人有权获得相应补偿。
如果或若存在土地租赁合同明确约定征收补偿归属的情况:需优先按照合同约定处理,但约定不得违反法律强制性规定,若约定补偿款归村上所有则可能因排除您的法定权利而无效。
如果或若存在租赁合同未约定补偿归属的情况:根据法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;您作为土地承包经营权人,还可获得安置补助费等针对使用权人的补偿,村上仅作为出租人无权侵占全部赔偿款。
如果或若存在村上以“租用”为名实际收回土地承包权的情况:因您持有30年不变的土地证,村上无权擅自收回,其占用土地行为可能违法,您不仅能获得赔偿款,还可追究村上侵权责任。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您的问题中,村上作为土地承租方想占有天然气管道占用土地的赔偿款,这一主张是否有法律依据,可根据《中华人民共和国土地管理法》的规定来分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正版)第四十七条规定:“拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议”。
您作为土地承包经营权人,持有30年不变的土地证,属于法定的土地“使用权人”,依法享有办理补偿登记、获得补偿的权利。村上仅是土地的承租方,并非法律规定的“所有权人”或“使用权人”(土地所有权一般归村集体,但您是承包使用权人)。该条款明确补偿款应支付给所有权人和使用权人,您作为使用权人,对因土地被占用产生的安置补助费、地上附着物(若果树为您所种)等补偿享有直接权利,村上想获得赔偿款没有法律依据,您有权主张该赔偿款归自己所有。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫针对村上想占有天然气管道占用您土地的赔偿款这一情况,您可以采取以下实用行动建议来维护权益。
1、核查土地证与租赁合同:确认您的土地证是否在有效期内且权属清晰,同时查看与村上签订的土地租赁合同中是否有关于土地征收补偿款归属的条款,这是明确您权利的基础文件。
2、收集土地占用与赔偿证据:收集天然气管道占用土地的现场照片、政府发布的征收公告或补偿方案、村上领取或意图领取赔偿款的沟通记录(如聊天记录、书面通知等),证明土地被占用事实及赔偿款的存在。
3、向当地土地管理部门反映情况:携带土地证、租赁合同等材料,向县级自然资源局或乡镇政府土地管理部门说明情况,申请查询补偿款的发放对象和标准,要求依法将属于您的部分支付给您。
4、与村上进行正式沟通并留存记录:以书面形式(如函件)告知村上您对赔偿款的权利主张,明确表示根据法律规定您是合法使用权人,要求其停止侵占行为,沟通过程注意录音或留存回执。
选择解决方案时,应优先通过土地管理部门等行政途径维权,若行政途径无法解决,再考虑法律诉讼。如果您需要进一步制定具体沟通话术或法律维权方案,欢迎随时向我们详细咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫村上想占有天然气管道占用您土地的赔偿款,这一行为可能给您带来以下法律风险,需引起重视。
1、赔偿款被侵占的经济损失风险。如果村上通过隐瞒补偿信息、伪造领款材料等方式将赔偿款私自领取并占用,您可能面临无法及时获得补偿的经济损失。例如:某村村民土地被征收后,村委会以“统一管理”名义领取全部补偿款,长期未分配给村民,导致村民多次维权才追回款项,期间产生了交通费、误工费等额外损失。
2、土地承包经营权行使受限的风险。若村上因赔偿款归属问题与您产生纠纷,可能会在后续土地租赁、使用中设置障碍,如拒绝续签租赁合同、干扰您对剩余土地的经营等,影响您30年不变的土地承包经营权的正常行使。例如:某村民与村委会就补偿款产生争议后,村委会以“土地需要重新规划”为由,单方面终止了租赁合同,导致村民无法继续使用土地。
相关文章
居民楼养鱼噪音很大怎么办
噪音扰民可投诉。依据《治安管理处罚法》,噪音干扰他人正常生活属违法行为。长期不处理,会影响居民休息,甚至引发邻里矛盾。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 噪音扰民需处理。具体操作:1. 首先尝试与噪音
被骗成法定代表人怎么处理
被骗成法定代表人可协商或通知解除。依据《劳动合同法》,当事人与公司协商或提前三十日书面通知可解除劳动合同,否则可能面临承担公司法律责任的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 被骗成法定代表人,
微信里欺骗消费者怎么处理
微信里欺骗消费者可要求三倍赔偿。依据《消费者权益保护法》,经营者欺诈需按消费者要求增加赔偿,金额为购买价款或服务费用的三倍,不足五百元按五百元计。不及时处理可能导致消费者损失扩大,且经营者可能面临更严重的法律后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电
手机号被注册QQ解绑怎么找回
手机号被注册QQ可尝试通过官方渠道解绑找回。分析:手机号被他人注册QQ账号并绑定,可能涉及个人信息泄露或误操作。根据QQ的相关规定,用户有权管理与自己手机号绑定的账号。建议首先尝试通过QQ的官方客服或安全中心,提交解绑申请,并提供相关证明,以恢复对手机号
家长打孩子能不能报警
家长打孩子是否能报警取决于是否存在家暴行为及严重程度。如果家长打孩子的行为属于家庭暴力,可以报警;若仅是轻微体罚,可能不构成违法,但仍建议及时干预。具体分析如下:1. 若家长打孩子造成身体伤害或精神压迫,构成家庭暴力的,警方会依法介入,依据《反家
你好。被骗财骗色,钱还能要回来吗?对方跑到异地去了
针对“被骗财骗色,钱还能要回来吗?对方跑到异地去了”这个问题,钱能否要回取决于案件具体情况和法律执行效果。 如果或若存在对方的诈骗行为已被警方立案且成功抓获,且对方有可供退赔的财产,那么被骗的钱有较大可能被追回。如果或若对方使用虚假身份且无任何
债务关系被起诉原告有微信转账记录怎么办
微信转账记录可作为证据,积极应诉。根据《民事诉讼法》规定,转账记录属于电子数据,可作为证据。不及时处理可能导致债权无法得到确认,影响追讨欠款。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式为收集
亲人在监狱探监预约怎么办
您可以携带身份证明及关系证明前往监狱办理探监预约。根据《监狱法》等规定,探监需证明直系亲属关系,且每月探视次数有限。未及时办理可能导致无法会见,影响亲情沟通。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 探
高速追尾全责保险负责吗
高速追尾全责,保险会负责赔偿。依据《机动车交通事故责任强制保险条例》,保险公司需在交强险责任限额内赔偿被追尾方损失。若不及时处理,可能导致受害者无法及时获得赔偿,产生经济纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费
开课吧欠学费会怎么样
欠开课吧学费,学校不能起诉,但会采取措施追缴。依据法律分析,学校和学生形成事实权利、义务关系,非合同关系。若不交,学校或暂扣毕业证等追缴,严重可能影响个人学业及证书获取。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫